Projeto As-Built 3D - Prodesan

PRODESAN: Inovação e pioneirismo a serviço de Santos

Este projeto foi desenvolvido para registrar com precisão o estado final das edificações da empresa, utilizando tecnologias 3D para sua apresentação. A publicação celebra o legado de excelência da Prodesan, destacando a inovação, o pioneirismo e o profissionalismo da empresa, reafirmando seu compromisso com a cidade de Santos.

Desde sua fundação em 1965, a Prodesan tem sido a principal parceira da prefeitura na execução de projetos transformadores. A empresa foi responsável pela implantação do primeiro serviço offset de Santos e pelo primeiro serviço avançado de processamento de dados da cidade, já na década de 1960. O pioneirismo também se manifestou na construção e administração do Terminal Rodoviário de Santos (1969) e na reestruturação do estacionamento regulamentado nas décadas de 1970 e 1980.

Além disso, a Prodesan foi responsável pela Usina de Asfalto, que produziu massa asfáltica para importantes obras, como o Sistema Anchieta-Imigrantes e a pavimentação de vias santistas, substituindo o antigo macadame asfáltico por materiais mais modernos e duráveis. A empresa também se destaca pelos projetos do Departamento de Engenharia; um dos primeiros grandes projetos foi o Edifício-Sede, a Rodoviária de Santos, entre outros. Outro departamento, o de Urbanismo e Arquitetura, assina obras icônicas, como a reurbanização da Avenida Nossa Senhora de Fátima, o Ginásio Antônio Guenaga e o Teatro Municipal Braz Cubas.

Esta apresentação 3D não apenas documenta uma edificação, mas também serve como tributo visual a sua trajetória, durante as quais a Prodesan sempre esteve à frente, pavimentando o caminho para o progresso e o desenvolvimento de Santos.

Projeto de As-Built

O Projeto de As-Built tem como objetivo registrar as alterações realizadas em relação à planta original da edificação. Para isso, são executados levantamentos métricos que permitem informar a situação atual das instalações elétricas, hidráulicas, de telefonia e lógica, ar-condicionado, gás e combate a incêndio, consolidando essas informações em desenhos técnicos.

A execução do As-Built segue a norma NBR 14645-1, que estabelece as condições para o desenvolvimento do projeto, incluindo itens como a localização do terreno, áreas e limites. Com essas informações catalogadas, é possível manter um histórico completo da edificação, desde a conclusão da obra até o momento atual.

Durante a vida útil da edificação, é comum que ocorram alterações nos layouts dos ambientes. Por isso, torna-se necessária a atualização periódica das plantas, de modo a garantir uma documentação técnica fiel e confiável da situação existente. 

A maquete eletrônica representa uma evolução em relação às plantas em 2D ou isométricas, pois cria um ambiente gráfico computacional que simula projeções em 3D, facilitando a visualização e valorizando o projeto arquitetônico.

A modelagem da maquete eletrônica 3D foi elaborada com elevado nível de detalhamento, incluindo objetos que acompanham a linha do tempo do edifício e de seu entorno.

Além da representação arquitetônica, a maquete eletrônica pode ser aplicada em diferentes finalidades, como:

• Apresentar a história da construção do edifício;
• Demonstrar o trabalho de recuperação estrutural;
• Produzir simulações de procedimentos em situações de emergência, em conjunto com a Brigada de Incêndio, indicando a localização dos equipamentos de combate a incêndio e o plano de abandono da edificação.

O objetivo do projeto é disponibilizar uma ferramenta de informações sobre as unidades empresa, reunindo dados que podem ser utilizados em diversas áreas. Essa ferramenta auxilia no gerenciamento de intervenções, facilita o entendimento e a visualização de projetos e contribui para a expansão de conhecimentos em inovações e novas tecnologias, alinhando-se às demandas do mercado atual.

Objetivos Específicos

• Maquete Interativa – Visualizada por meio do programa SketchUp Viewer, permite a interação com objetos dinâmicos (janelas, portas, quadros de distribuição de energia, elevadores, veículos, entre outros).
• Criação de vídeos para apresentações – Produção de animações em 3D que demonstram detalhes do projeto.
• Acervo Digital – Organização de documentação com registro histórico da Empresa, estruturada em uma linha do tempo composta por objetos representativos de cada época. Esse acervo retrata a história do Edifício e da Empresa, reunindo informações provenientes da Hemeroteca Municipal, Fundação Arquivo e Memória de Santos, Blog Memória Santista, site Novo Milênio, além de arquivos da própria Empresa e de funcionários.
• Treinamento em Realidade Virtual – Com o uso de equipamentos de Realidade Virtual e o desenvolvimento apoiado pelos programas Unreal Engine e Twinmotion, é possível proporcionar a interação do usuário em um ambiente 3D totalmente imersivo. Essa aplicação pode ser utilizada tanto para a formação de mão de obra especializada, mediante a programação de objetos, quanto para treinamentos da Brigada de Incêndio, possibilitando a execução de procedimentos em conjunto com os brigadistas do edifício.

O projeto consiste em um instrumento de apoio ao planejamento de intervenções no Edifício-Sede e em demais edificações da Empresa. Sua aplicação está voltada ao desenvolvimento de projetos com a utilização de novas tecnologias, visando a otimização de processos.

Além disso, possibilita a consulta a informações sobre intervenções já realizadas, de acordo com a vida útil da edificação, bem como a verificação das condições reais de cada ambiente.

O desenvolvimento do projeto teve como finalidade alcançar modelos com medições fiéis à realidade, assegurando uma documentação técnica confiável.

Além disso, foram utilizadas texturas de alta qualidade para representar um projeto bem detalhado, preservando um elevado padrão de qualidade artística.